🏢 PRÉDIO COMERCIAL | 974M² | PINHEIROS | LOCAÇÃO

IMÓVEL COMERCIAL – 974 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA

Excelente imóvel comercial com 974 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, oferecendo uma estrutura moderna, funcional e ideal para empresas, clínicas, instituições de ensino, centros corporativos e diversos segmentos comerciais.

O imóvel é composto por térreo com 374,50 m², subsolo com 374,50 m², destinado ao estacionamento, e piso superior com 177 m², proporcionando excelente distribuição dos ambientes. Conta com salas amplas, copa, espaços versáteis e ótima iluminação natural, permitindo diversas configurações de layout.

Dispõe de 6 banheiros, incluindo unidades adaptadas para PCD, além de subsolo coberto com capacidade para aproximadamente 15 vagas de garagem, com acesso pela Rua Sebastião Gil, oferecendo praticidade e comodidade para colaboradores e clientes.

O imóvel possui pé-direito elevado, sendo 5 metros no térreo, 3 metros no subsolo e 3,75 metros no pavimento superior, proporcionando amplitude e excelente ventilação. Os acabamentos são de alto padrão, com piso em porcelanato no térreo, cerâmica no pavimento superior, forro de gesso com iluminação embutida, painéis envidraçados e instalações modernas. Conta ainda com sistema de ar-condicionado central, garantindo conforto em todos os ambientes.

Localizado na Rua Teodoro Sampaio, no coração de Pinheiros, uma das regiões comerciais mais valorizadas de São Paulo, o imóvel está próximo à Estação Faria Lima do Metrô e possui fácil acesso à Avenida Faria Lima, Rua Butantã, Rua Pedroso de Moraes e às principais vias da cidade. A região conta com intenso fluxo de pessoas, ampla oferta de transporte público, comércios, bancos, restaurantes e diversos serviços.